❶☩❍
小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定,采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会,督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序,或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。
完工验收后,支取除工程质量保证金外的剩余款项应提供工程完工证明和需审价工程的审价报告;支取工程质量保证金时,提供由物业服务企业和业主委员会共同出具的工程质量保证责任期满证明。应当进行审价的工程项目施工承包合同可以暂定合同价款,最终支付价格以审价价格为准。审价未完成前,支取的工程进度款按合同约定,费用累计不得超过工程合同总价的90%;审价完成后,支取的工程总费用不得超过审价金额。
1996年6月10日前出售的内销商品住宅、2001年8月1日前出售的新建外销商品住宅的维修资金筹集,按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行。1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。
原全额出资购买使用权房、单位保留使用权房后转为产权房的维修资金,按商品住宅维修资金的管理方式进行管理。全额出资使用权房、单位保留使用权房申请办理转为产权房手续前,物业买受人应按相关规定交纳维修资金,存入专户银行。其中,未成立业主大会的,由物业买受人交至区房屋行政管理部门在银行开设的专户;已成立业主大会的,由物业买受人交至业主大会账户。物业买受人凭专户银行出具的交款凭证,方可办理不动产权属登记手续。其中,单位保留使用权房已建立维修资金的,凭相关凭证办理不动产权属登记手续。
⚫(撰稿:茅德育)「中山发布」超强台风“苏拉”正逼近广东,预计在这一带登陆 | 早安,中山| 早安,中山
2024/09/01朱岩蕊👴
“领导留言板”——观察中国全过程人民民主的一扇窗
2024/09/01赵岩彪👏
双汇举行2024年职工子女金秋奖学金发放仪式
2024/09/01石恒雁🍔
用寄生虫向大脑递送药物
2024/09/01堵岩哲🛋
四川成都:中欧班列拉来“洋年货”
2024/09/01程琬安📞
公文办理效率这样提上来(干部状态新观察·为基层减负赋能)
2024/08/31狄维琳✑
中看不中用?被无数军迷奉为最酷战斗机的F-14为何会被F-18取代?
2024/08/31武诚行❇
林辉煌:村庄治理:一种“权力谱系社会学”
2024/08/31于馨雯k
人民网三评“饭圈”之三:幕后黑手,必须坚决斩断
2024/08/30吉娜伦n
亚马逊云服务(AWS)暂停采购英伟达“超级芯片”:等待今年晚些时候上市的最新型号
2024/08/30云义贝🌠